快三邀请码 亚博代理 安徽快三计划 疯狂pk10 疯狂pk10 快3计划APP 甘肃快三代理 5分快3计划 云顶集团 五分快三APP 亿博平台代理 新万博平台 湖北快三计划 幸运赛车APP 大发pk10计划 万博平台 凤凰网投代理 手机网投网址 购彩app下载 欢乐快三 大地快三 亿博代理 凤凰网投 腾讯分分彩代理 乐购彩 购彩软件下载 大发骰宝 快三邀请码 快三邀请码 河北快三计划

网站地图

首页 > 新闻 > 区域

分享到微信

打开微信,点击底部的“发现”,
使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。

近七成人有回乡置业意愿,最大痛点居然不是房价

第一财经 2020-01-14 15:50:15

《2019-2020年返乡置业调查报告》显示,新一线城市重庆是返乡置业的最热门城市,成都、西安位列第二、三位

每年春节,在外工作人群返乡带来一定的安居置业需求,形成了“返乡置业”这一极具中国特色的过年现象。

14日,58同城、安居客发布《2019-2020年返乡置业调查报告》(以下简称《报告》)显示,有68.6%倾向于选择回乡置业(包含家乡城市及家乡所在的省会城市),想在工作城市(非家乡城市及家乡省会城市)的人群占比为29.8%。

《报告》显示,对于返乡置业还是在工作城市扎根,人们考虑最多的都是子女的教育问题,其中持返乡置业观点的人群中有47.7%表示“大城市教育资源紧张”,而希望留在工作城市的人群中有57.7%是为了“子女得到更好的教育”。

除了教育问题,房价、工作机会、照顾家人等也是人们决定是否返乡置业的重要因素。这其中,回乡买房,房价是绕不开的话题。调研显示,在外打拼的人群中,有61.7%的人表示家乡的房价能够接受,价格相对较低,仅有3.4%的人认为家乡的房价过高。相对来讲,回乡买房的压力会更小些。

另外,不同的年龄层对返乡置业的需求也不一样。80后返乡置业意愿最强,购房主要为照顾老人及孩子;85后则更多考虑子女教育问题;而90后则更多是因为家乡房价更容易承受,购房主要为了改善自住环境及结婚。

随着区域协调发展的推进,在一线城市外,新一线城市和二线城市的吸引力进一步增强,成为了返乡置业人群意向城市的新选择。《报告》显示,全国范围来看,新一线城市重庆依然是返乡置业的热门城市,成都、西安位列第二、三位。

作为连续三年返乡置业热门城市TOP1,除了人口众多外,重庆的经济实力也较强,2018年GDP仅排在四个一线城市之后。重庆新房及二手房找房热度领先,价格指数低于一线,根据58同城招聘研究院数据,重庆招聘需求活跃度排名全国第六,是回乡置业的较优选择。

此外,西安作为新一线中返乡置业热门城市的第三名,今年排名明显上涨。从找房热度来看,西安新房的找房热度排在新一线城市首位,二手房找房热度排在第四位,总体关注度较高。企业招聘活跃度在全国第十位,同比增长超10%,人才需求逐步提高。

数据显示,除一线城市之外,二线城市中,徐州位列返乡置业热门城市首位,南通、合肥等城的热度也相对靠前。值得一提的是,与上述返乡置业热门城市不同,东北地区的返乡置业热度有所下降,仅哈尔滨一城位列其中。

这也说明,返乡置业意愿高低,与家乡(包括家乡所在省会城市)的就业发展机会、公共服务资源等要素关系较大。

厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经分析,离开北上广深的人,除了到其他一线城市外,很多会选择到离家乡较近的新一线城市、二线城市,主要是省会城市,这些城市不仅就业机会多,而且随着高铁、城际轨道网络的打造,平时从省会回家也比较方便。但他们大多数不会回到家乡的三四五线城市,因为就业机会太少。

丁长发说,当前一线城市的房价、生活成本高企,相比之下,很多区域的新一线城市、二线城市出台了大量的引才政策,落户也较为容易,营商环境大幅改善,一线城市的很多大企业、高新技术企业也在新一线城市、二线城市布局,加上这些城市的教育、医疗等公共资源都很不错,对人才的吸引力也越来越大。

以武汉为例,2019年12月18日,小米武汉总部开园,小米CEO雷军带领小米、金山系高管现身光谷。雷军说,这两年围绕小米在武汉布局发生的每一件事真的就是体现了“光谷速度”,完全超出自己原来的预期。 “武汉和东湖高新区给了我们非常好的政策和人才引进上的支持,截止目前,我们在武汉的员工数突破2000人,80%为本地招聘。”

中指研究院华中市场研究中心主任李国政分析,以武汉为代表的新一线城市,成为头部房企深耕布局的重点。当前武汉已成为兵家必争之地,先后吸引了60家中国百强房企,15家2000亿级规模房企悉数到位。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,返乡置业是这几年持续热门的话题,同时由于品牌房企在三四线及以下城市布局的下沉化,拉动更多春节期间返乡人群关注到当地楼市。从返乡人群的变化来看,用户不但会关注地县级城市的项目,同时还会关注到本省更为核心的二三线城市。加之落户政策放松,二三线城市的春节期间的找房热度有望创出新高。

责编:秦新安

此内容为第一财经原创,著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权,不得以任何方式加以使用,包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。 如需获得授权请联系第一财经版权部:021-22002972或021-22002335;banquan@yicai.com。
  • 第一财经
    APP

  • 第一财经
    日报微博

  • 第一财经
    微信服务号

  • 第一财经
    微信订阅号

点击关闭